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  2. Wir führen unsere Projektsteuerungsleistungen nach der AHO durch

  4. LPH 1 – Grundlagenermittlung (2 %)
  5. Die Grundlagenermittlung bildet die Basis des gesamten Projekts und dient der Klärung von Aufgabenstellung, Rahmenbedingungen und Planungszielen.
    Grundleistungen nach HOAI 2021
    Klären der Aufgabenstellung auf Grundlage der Vorgaben des Auftraggebers
    Ortsbesichtigung
    Beratung zum gesamten Leistungs- und Untersuchungsbedarf
    Formulieren von Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter
    Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse
    Beispiele häufiger Besonderer Leistungen (nicht abschließend)
    Aufstellen eines Raum- oder Funktionsprogramms
    Bedarfsplanung
    Standortanalyse
    Technische Bestandsaufnahme und Substanzerkundung
    Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen
    LPH 2 – Vorplanung (7 %)
    In der Vorplanung werden erste Planungskonzepte entwickelt, Varianten untersucht und die Kostenschätzung als wesentliche Entscheidungsgrundlage erstellt.
    Grundleistungen nach HOAI 2021
    Analysieren der Grundlagen und Abstimmen der Leistungen mit den fachlich Beteiligten
    Abstimmen der Zielvorstellungen und Hinweisen auf Zielkonflikte
    Erarbeiten der Vorplanung (Vorentwurf) einschließlich Variantenuntersuchungen
    Erläutern der wesentlichen Zusammenhänge, Vorgaben und Bedingungen
    Koordinieren und Integrieren der Leistungen anderer Planungsbeteiligter
    Vorverhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit
    Kostenschätzung nach DIN 276
    Erstellen eines Terminplans mit wesentlichen Vorgängen
    Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse
    Beispiele häufiger Besonderer Leistungen (nicht abschließend)
    Vertiefte Kostenschätzung, z. B. nach Gewerken
    Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen
    Voranfrage oder Bauanfrage
    Besondere Präsentationsleistungen (Modelle, Visualisierungen)
    BIM-spezifische Leistungen, soweit gesondert vereinbart
    LPH 3 – Entwurfsplanung (15 %)
    Die Entwurfsplanung konkretisiert das Planungskonzept und führt es technisch, funktional und wirtschaftlich zur Genehmigungsreife fort.
    Grundleistungen nach HOAI 2021
    Erarbeiten der Entwurfsplanung auf Grundlage der Vorplanung
    Durcharbeiten des Planungskonzepts unter Berücksichtigung aller Anforderungen
    Koordinieren und Integrieren der Leistungen anderer Planungsbeteiligter
    Erstellen einer Objektbeschreibung
    Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit
    Kostenberechnung nach DIN 276
    Fortschreiben des Terminplans
    Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse
    Beispiele häufiger Besonderer Leistungen (nicht abschließend)
    Vertiefte Kostenberechnungen und Variantenoptimierungen
    Besondere Entwurfsdarstellungen oder Modelle
    Zusätzliche fachliche Nachweise
    LPH 4 – Genehmigungsplanung (3 %)
    Die Genehmigungsplanung dient der Zusammenstellung und Einreichung aller Unterlagen, die für öffentlich-rechtliche Genehmigungen erforderlich sind.
    Grundleistungen nach HOAI 2021
    Erarbeiten und Zusammenstellen der Vorlagen und Nachweise für öffentlich-rechtliche Genehmigungen oder Zustimmungen einschließlich der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen
    Einreichen der Vorlagen
    Ergänzen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen
    Beispiele häufiger Besonderer Leistungen (nicht abschließend)
    Mitwirken bei besonderen öffentlich-rechtlichen Verfahren (z. B. Nachbarbeteiligung, Anhörungen) über den Regelfall hinaus
    Mitwirken bei Widerspruchs- oder Klageverfahren gegen Genehmigungen bzw. Nebenbestimmungen, soweit gesondert vereinbart
    Zusätzliche Abstimmungen und Nachweisführungen aufgrund besonderer Projektanforderungen
    LPH 5 – Ausführungsplanung (25 %)
    Die Ausführungsplanung überführt den genehmigten Entwurf in eine detaillierte und ausführungsreife Planung für die Bauausführung.
    Grundleistungen nach HOAI 2021
    Erarbeiten der Ausführungsplanung als ausführungsreife Lösung auf Grundlage der Ergebnisse der LPH 3 und 4
    Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen nach Art und Größe des Objekts
    Koordinieren und Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter
    Fortschreiben des Terminplans
    Fortschreiben und Anpassen der Ausführungsplanung während der Ausführung, soweit erforderlich
    Beispiele häufiger Besonderer Leistungen (nicht abschließend)
    Besonders umfangreiche Detailentwicklungen oder besondere Konstruktionsuntersuchungen
    Erstellen bzw. Fortschreiben umfangreicher Raumbücher/Detailraumprogramme, soweit über den Regelfall hinausgehend
    Prüfen und Freigeben von Werkstatt- oder Montageplanungen in erweitertem Umfang, soweit gesondert vereinbart
    LPH 6 – Vorbereitung der Vergabe (10 %)
    In der Vorbereitung der Vergabe werden Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnisse erstellt sowie die Kosten auf Grundlage bepreister Leistungen ermittelt.
    Grundleistungen nach HOAI 2021
    Aufstellen eines Vergabeterminplans
    Erarbeiten von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen auf Grundlage der Ausführungsplanung
    Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen auf Grundlage der Ausführungsplanung
    Abstimmen und Koordinieren der Schnittstellen zu Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlich Beteiligten
    Ermitteln der Kosten auf Grundlage bepreister Leistungsverzeichnisse
    Kostenkontrolle durch Vergleich der ermittelten Kosten mit der Kostenberechnung
    Zusammenstellen der Vergabeunterlagen
    Beispiele häufiger Besonderer Leistungen (nicht abschließend)
    Erstellen alternativer Leistungsbeschreibungen/Leistungsverzeichnisse für Varianten oder Sonderlösungen
    Besondere Kostenübersichten oder Kostenauswertungen nach spezifischen Vorgaben des Auftraggebers
    Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm (Sonderfall), soweit gesondert vereinbart
    LPH 7 – Mitwirkung bei der Vergabe (4 %)
    Die Mitwirkung bei der Vergabe umfasst die Prüfung und Wertung der Angebote sowie die Vorbereitung der Vergabeentscheidung.
    Grundleistungen nach HOAI 2021
    Einholen von Angeboten
    Prüfen und Werten der Angebote einschließlich Erstellen eines Preisspiegels
    Prüfen und Werten von Nebenangeboten sowie von Angeboten aufgrund geänderter oder zusätzlicher Leistungen
    Führen von Bietergesprächen
    Erstellen eines Vergabevorschlags und Dokumentieren des Vergabeverfahrens
    Zusammenstellen der Vertragsunterlagen
    Vergleich der Ausschreibungsergebnisse mit den bepreisten Leistungsverzeichnissen bzw. mit der Kostenberechnung
    Mitwirken bei der Auftragserteilung
    Beispiele häufiger Besonderer Leistungen (nicht abschließend)
    Mitwirken bei Nachprüfungs- oder Rügeverfahren im Vergaberecht, soweit gesondert vereinbart
    Vertiefte Prüfungen von Nachtragsangeboten oder bauzeitbezogenen Mehrkosten, soweit über den Regelfall hinausgehend
    Besondere Vertrags- oder Verhandlungsunterstützung bei komplexen Vergabekonstellationen
    LPH 8 – Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation (32 %)
    Die Objektüberwachung ist die umfangreichste Leistungsphase und umfasst die Überwachung der Bauausführung, Kostenkontrolle, Abnahmen und Dokumentation.
    Grundleistungen nach HOAI 2021
    Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den einschlägigen Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Technik
    Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten
    Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen eines Terminplans (Balkendiagramm)
    Dokumentation des Bauablaufs (z. B. Bautagebuch)
    Gemeinsames Aufmaß
    Rechnungsprüfung einschließlich Prüfen der Aufmaße
    Vergleich der Ergebnisse der Rechnungsprüfung mit den Auftragssummen einschließlich Nachträgen
    Kostenkontrolle durch Vergleich der Leistungsabrechnung mit den Vertragspreisen
    Kostenfeststellung (z. B. nach DIN 276)
    Organisation der Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter, Feststellung von Mängeln, Erstellen eines Abnahmeprotokolls, Abnahmeempfehlung
    Antrag auf Abnahme der Leistungen bei Behörden und Teilnahme daran
    Systematische Zusammenstellung der Dokumentation (zeichnerische Darstellungen, rechnerische Ergebnisse, textliche Unterlagen)
    Objektübergabe
    Auflisten der Verjährungsfristen für Mängelansprüche
    Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel
    Beispiele häufiger Besonderer Leistungen (nicht abschließend)
    Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen von Zahlungsplänen
    Besonders vertiefte Termin-, Kosten- oder Kapazitätssteuerung, soweit gesondert vereinbart
    Tätigkeit als verantwortlicher Bauleiter, soweit landesrechtlich oder vertraglich über die Grundleistungen hinausgehend
    Erweiterte Dokumentations- oder Revisionsunterlagen nach besonderen Vorgaben des Auftraggebers
    LPH 9 – Objektbetreuung (2 %)
    Die Objektbetreuung betrifft die Phase nach Fertigstellung des Bauwerks und dient insbesondere der Mängelbewertung und Gewährleistungsbegleitung.
    Grundleistungen nach HOAI 2021
    Fachliche Bewertung der innerhalb der Verjährungsfristen für Mängelansprüche festgestellten Mängel einschließlich notwendiger Begehungen
    Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen für Mängelansprüche gegenüber den ausführenden Unternehmen
    Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen
    Beispiele häufiger Besonderer Leistungen (nicht abschließend)
    Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfristen, soweit über die Grundleistung hinaus konkretisiert oder erweitert
    Erstellen oder Fortführen von Bestands- und Revisionsdokumentationen, soweit gesondert vereinbart
    Erarbeiten von Wartungs- und Pflegeanweisungen bzw. Instandhaltungskonzepten
    Evaluieren von Wirtschaftlichkeitsberechnungen oder Projektzielen nach Inbetriebnahme, soweit gesondert vereinbart